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La La Lettre Actions Foncière n°37 • mars 2014

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Certification ISO 9001

Actualités

A LA UNE

Toulon : la rénovation urbaine au coeur de l’histoire

ToulonÀ Toulon, Foncière Logement pose la première pierre du programme Îlot Consigne et fait entrer la rénovation urbaine dans l’histoire de cette agglomération méditerranéenne.

Trésor historique et architectural du centre ville de Toulon, Îlot Consigne retrouvera toute sa superbe d’ici 16 mois. En effet, grâce à Foncière Logement, la première pierre de ce programme de rénovation urbaine, au coeur du quartier dit « Centre Ancien » a été posée. 21 logements, du T2 au T5, seront ainsi disponibles. Élaboré par l'architecte Patrice Laveze (Triumvirat), Îlot Consigne sera doté d'un patio de 100 m2 et d'un local commercial de 190 m2 au rez-de-chaussée.
Proche de l’avenue de la République, Îlot Consigne se fond dans le décor de ce quartier fait d’étroites ruelles piétonnières et de cours intérieures. Après un examen attentif, l’Architecte des bâtiments de France a donné son accord
pour cette rénovation urbaine en total accord avec le tissu architectural, caractérisé par ses façades, de larges ouvertures et surtout ses tuiles originales.

Compte tenu de son intérêt architectural, la façade sud a été conservée. Fierté des Toulonnais, Îlot Consigne a fait l’objet de nombreux projets de rénovation depuis le… XVIIème siècle ! À l’époque, Colbert, contrôleur général des finances, mentionne dans sa correspondance la nécessité d’un projet ambitieux pour l’arsenal toulonnais et surtout « digne du roi Louis XIV ».

Après le projet Îlot Consigne, un autre programme sera lancé début 2014.

Depuis 2005, Foncière Logement investit en outre dans des logements sociaux varois. En 2013, dans le département du Var elle possède près de 1 000 logements conventionnés ou à loyers libres, tous occupés par des salariés d’entreprises cotisantes.

Îlot Consigne, à Toulon (Var)

  • 4 étages. 21 logements et un commerce au rez-de-chaussée.
  • Architecte : Triumvirat SARL
  • Promoteur : INFINIM Provence

Toulon

Hubert Falco, Sénateur Maire, Boris Bernabeu, sous-préfet à la ville, Christian Le Quellec, directeur général d’INFINIM Provence et Jean-Louis Picoche, administrateur de Foncière Logement, ont posé le 6 septembre, la première pierre du programme Îlot Consigne.

A LA UNE

Nord Pas-de-Calais : Foncière Logement bien présent !

L'activité de Foncière Logement redémarre après l'annonce de la reprise des investissements en rénovation urbaine au printemps dernier. Le point sur le Nord Pas-de-Calais avec un patrimoine en plein développement.
7 résidences sont encore en cours de réalisation, pour un total de 190 logements à livrer d'ici 2014-2015. Cela doublera le nombre de logements déjà produits par Foncière Logement en rénovation urbaine dans le Nord Pas-de-Calais.

Notre patrimoine : 864 logementsCes programmes sont situés à Hautmont, à proximité de Maubeuge, ou encore dans l'agglomération de Lille, par exemple à Wattreloos ou à Tourcoing. Parmi eux, une opération de première importance verra le jour dans les quartiers sud de Lille : la résidence Arbrisseau qui proposera à terme 107 logements.

Plus largement, Foncière Logement dispose d'un patrimoine de 44 résidences dans toute la région avec des investissements menés dès 2002 de Boulognesur-Mer à Cambrai en passant par Arras, Douai ou Lens.

 

A LA UNE

Le Mot du Président

Bruno Lucas

Foncière Logement reste actif dans les quartiers en rénovation urbaine. Assurée d'un financement à hauteur d'1 milliard d'euros pour engager la construction de 5000 logements d'ici à 2015, notre association et les partenaires sociaux se réjouissent de poursuivre leur mission au service de la mixité sociale.

De nombreuses opérations sont d’ores et déjà relancées. Elles porteront le patrimoine global de Foncière Logement à 37 000 logements à l’horizon 2015 dont 10 000 dans les quartiers de rénovation urbaine.
Bonne lecture,

Bruno Lucas
président de Foncière Logement

A LA UNE

Foncière Logement obtient la certification ISO 9001

Logo AfaqFoncière Logement obtient la certification Iso 9001. Celle-ci recouvre un ensemble d'objectifs et de processus visant à améliorer en continu l'organisation et la gestion.

Une étape est franchie. En se conformant à la norme qualité ISO 9001, Foncière Logement poursuit son ambition de toujours mieux répondre aux besoins des salariés sur le marché locatif.

La politique qualité mise en place par l'association se traduit par un cadre, des règles et des procédures documentées. Elle s'applique aussi bien pour l'organisation interne que pour améliorer les relations externes.

Validé par la certification, le système de management de la qualité poursuit deux grands objectifs. D'une part, améliorer le pilotage des investissements immobiliers afin de produire des logements attractifs à prix maîtrisés. D'autre part, assurer une gestion locative et un entretien performant du parc existant afin de péréniser le patrimoine tout en satisfaisant les locataires.

Concrètement, le travail collectif mené en interne depuis début 2011 a permis d’élaborer un référentiel des activités de l’association. Celui-ci a été audité par AFNOR Certification, leader français des organismes certificateurs et l’un des tout premiers au niveau mondial. La démarche, basée sur une analyse rigoureuse du système de management, s’est conclue par l’obtention d’un certificat délivré le 26 mars dernier qui traduit la qualité des processus mis en place. L’ensemble du système de management, notamment la politique qualité et les engagements de l’association, est présenté dans le manuel qualité, disponible sur le site Internet.

A LA UNE

Foncière Logement relance ses investissements dans les quartiers de rénovation urbaine

Avec la reprise de ses investissements, 5.000 logements seront construits sur la période 2013 à 2015 pour un montant d’investissement d’1 milliard d’euros. Cette décision du Conseil d’administration fait suite à la concertation menée avec le gouvernement sur la relance de son activité.

Le financement de ces investissements sera assuré par :

  • 400 millions € de prêts UESL-Action Logement (2014 – 2015) ;
  • 450 millions € de PLI auprès de la Caisse des Dépôts avec la garantie de l’Etat ;
  • 150 millions € de prêts bancaires classiques.

A terme, Foncière Logement aura atteint la moitié de ses objectifs dans les quartiers de rénovation urbaine soit 10 000 logements.

Pour ce qui concerne les logements tels que prévus par les conventions ANRU qui ne pourront être réalisés, des discussions vont être menées, sous l’autorité des préfets, avec les collectivités locales porteuses de projets pour déterminer le devenir de ces terrains.

Les partenaires sociaux se félicitent de la poursuite de la mission de diversification de Foncière Logement. Ainsi, elle continuera à oeuvrer pour le développement de la mixité sociale au coeur des quartiers de rénovation urbaine au profit des salariés des entreprises du secteur privé.

Son patrimoine global s’élèvera à terme à 35.000 logements pour un montant d’investissement de 7,3 Milliards d’euros.

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A LA UNE

Coup d’arrêt a la mixite sociale dans les quartiers ANRU

Le conseil d’administration de Foncière Logement, réuni le mardi 22 janvier 2013, a pris la décision, en l’absence de réponse des pouvoirs publics, d’arrêter tout nouvel investissement à compter de ce jour.

Par lettre du 16 novembre 2012, les Ministres du Logement, des Finances et du Budget avaient formulé quatre questions principales auprès de Foncière Logement portant sur :

  • l’achèvement du programme de diversification du PNRU,
  • les conditions d’accès au PLI,
  • la cession d’une partie du patrimoine pour constituer des fonds propres,
  • l’organisation de la gouvernance.

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CMRU

Rencontre AVec Bruno LUCAS, président de la foncière logement

Découvrez l’interview du Président parue dans le journal CMRU n°3 de septembre 2012

Le journal CMRU

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Côte d’Azur
Côte d’Azur

56 logementsconventionnés livrés sur la Côte d’Azur

Le 6 septembre, Foncière Logement et ses partenaires ont inauguré le Parc de la Théoulière, une résidence de 56 logements conventionnés à Mandelieu-la Napoule (Alpes Maritimes).

Réparti en six collectifs, le programme s'intègre dans un site remarquable par sa végétation. Celle-ci a pu être préservée et valorisée. Agréables et de qualité, les logements ont tout de suite séduit les familles et les actifs, dans cette région où le marché est le deuxième le plus pressuriséaprès celui de l'Île-de-France.